Đất miễn phí cho vườn và nhà, làm thế nào để có được?
Chủ đề di dời từ các siêu đô thị đến vùng ngoại ô, đến vùng nông thôn trở nên cấp bách hơn. Giá của tất cả các bất động sản đang tăng lên, và đất cũng không ngoại lệ. Các trang web gần các thông tin liên lạc hiện có có thể tốn hàng triệu rúp. Tuy nhiên, có những cách hợp pháp để được giảm giá hoặc cho thuê tượng trưng. Họ cho phép bạn mua các khu vực để xây dựng và cho cá nhân nông nghiệp.
Đấu thầu chính phủ
Nếu bạn chú ý đến các mối quan hệ đối tác trong vườn và vườn, bạn có thể thấy có bao nhiêu mảnh đất vẫn bị bỏ hoang. Điều tương tự cũng xảy ra ở nông thôn, thị trấn nhỏ, vùng sâu vùng xa. Nhu cầu đối với loại tài sản này đã giảm từ lâu, và trong điều kiện của cuộc khủng hoảng gần đây, đơn giản là nó không thể tăng lên. Kết quả là, nhiều chủ sở hữu của họ thậm chí không đăng ký tài sản, họ chỉ đơn giản là từ bỏ nó. Một số người không thể trả nhiều tiền hơn, kết quả là, mất quyền của mình tại tòa án. Tất cả các lô đất này cuối cùng được trả lại cho nhà nước, và sau đó được bán thông qua đấu thầu công khai. Điều này có thể được sử dụng để có được một vài ha, và đôi khi là ha, gần như miễn phí.
Điều kiện chính là sự vắng mặt của một đối tượng cụ thể trong cơ quan đăng ký địa chính nhà nước.
Tìm kiếm đất là phần khó khăn nhất của quá trình. Khi điều này được thực hiện, cần phải liên hệ với các cơ quan địa chính địa phương, điền vào một ứng dụng và tài liệu. Tại đây họ kiểm tra độ tinh khiết của pháp luật, sẽ đưa ra kết luận. Sau buổi đấu giá sẽ được chỉ định. Trong trường hợp không có các tình nguyện viên khác và họ thường không tồn tại, nhà nước sẽ cho thuê đất mà không phải trả tiền trong 6 năm. Trong giai đoạn này, cần phải thực hiện các kế hoạch đã được công bố trước đó, ví dụ, để xây dựng một ngôi nhà hoặc một ngôi nhà nông thôn. Giai đoạn cuối cùng - thiết kế của tất cả các tài sản trong tài sản.
Đôi khi có một mong muốn mua mảnh đất này, sau đó cuộc đấu giá thông thường bắt đầu. Có quá ít địa điểm như vậy ở khu vực Moscow và miền Trung nước Nga. Nhưng ngoài Urals còn có nhiều lãnh thổ tự do hơn. Mật độ dân số ở đây ít hơn nhiều, có thể không có ứng cử viên nào cho trang web cả. Người nộp đơn có thể làm mà không cần thanh toán. Các câu hỏi sau đây đáng để xem xét:
- mục đích của trang web;
- Sự tồn tại của gánh nặng pháp lý;
- các khía cạnh kỹ thuật của kết nối truyền thông.
Điều này là cần thiết bởi vì người nộp đơn trong trường hợp từ chối từ chính quyền thành phố, không ai sẽ trả lại tất cả các chi phí phát sinh để đăng ký. Trường hợp phổ biến nhất là không có hồ sơ địa chính, cho thấy khu vực này được bảo vệ hoặc bảo vệ. Điều này là do sự nhầm lẫn trong các bản đồ và hồ sơ, với kích thước của quỹ đất. Tùy chọn tiêu cực thứ hai là thiếu hồ sơ trong kho do không thể kết nối các thông tin liên lạc chung. Ví dụ: một trang web có thể đã bị hủy bỏ trước khi giới thiệu thủ tục đăng ký chung, vì không thể duy trì nó. Nó thường được tìm thấy trong các khu vực mật độ thấp. Gasmen, thợ điện chỉ đơn giản là từ chối để kéo thông tin liên lạc. Kết quả là, vẫn phải chuyển sang tự chủ hoàn toàn, đòi hỏi các khoản đầu tư ban đầu lớn, hoặc bị giới hạn trong các điều kiện thực sự của Spartan.
Lợi ích đặc biệt
Nhà nước cũng có thể cung cấp hợp đồng thuê dài hạn với quyền chuyển tài sản cho các loại công dân đặc quyền. Chúng bao gồm:
- gia đình đông con;
- người khuyết tật;
- quân đội với dịch vụ hoặc giải thưởng;
- trẻ mồ côi;
- công nhân ưu tiên.
Bạn có thể làm rõ danh sách các lợi ích trong cục bảo trợ xã hội địa phương hoặc tại văn phòng của Bộ Lâm nghiệp.
Nếu bốn loại đầu tiên đều tương đối rõ ràng, thì loại sau có thể bao gồm các nhân viên của các hồ sơ khác nhau. Danh sách xác định khu vực tùy thuộc vào các chương trình khuyến khích hiện tại ở cấp địa phương và liên bang, về thâm hụt thị trường lao động. Hầu hết mọi nơi, đặc biệt là ở nông thôn, là nông dân, người chăn nuôi, bác sĩ và giáo viên, nhân viên xã hội. Trong Lãnh thổ Krasnodar, do đó, thậm chí có thể khuyến khích các đại diện của các đặc sản diễn xuất. Điều kiện chính là làm việc trong lĩnh vực này trong sáu năm. Ngoài ra, hãy chắc chắn sử dụng đất cho mục đích dự định của nó. Điều này có thể là cả phát triển dân cư, và độc quyền nông nghiệp. Theo quy định, không còn có thể xây dựng đất như vậy cho các dự án kinh doanh. Các loại đặc quyền của công dân không phải trả tiền thuê nhà, nó chỉ là danh nghĩa.
Đề án tương tự có thể được sử dụng bởi tất cả các công dân thường trú trong đô thị. Bạn có thể thuê một lô cho một số tiền danh nghĩa. Ở khu vực Moscow trong 6 năm, họ sẽ yêu cầu từ 100 đến 180 nghìn rúp, trong khi tổng giá đất trên thị trường có thể lên tới 10 triệu rúp. Ở những vùng xa xôi, đặc biệt là khu vực canh tác rủi ro, số tiền có thể ít hơn 50 nghìn rúp trong thời gian sáu năm.
Ít người biết, nhưng từ năm 1993, một đạo luật đã được thông qua, theo đó những người nắm giữ danh hiệu Anh hùng Lao động cũng được hưởng các trang web miễn phí. Lúc đầu, họ được cho trong cùng một hợp đồng, nhưng sau đó được chuyển đến tài sản. Điều kiện tương tự như phương thức đăng ký ưu đãi. Sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức và kiên nhẫn để chịu được tất cả các hàng đợi trong chính quyền địa phương, nhưng cuối cùng bạn có thể nhận được 8 mẫu đất trong thành phố và 25 đơn vị ở nông thôn. Điều này cũng áp dụng tương tự cho các Anh hùng Liên bang Nga và các Anh hùng lao động xã hội chủ nghĩa. Điều kiện đặc biệt áp dụng ngay cả đối với những người thừa kế của những người nắm giữ các danh hiệu này.
Những lợi ích này có thể có lợi cho các quân nhân đã ký hợp đồng dài hạn. Họ có thể yêu cầu đất lên tới 40 mẫu cho mục đích nông nghiệp và lên đến 20 mẫu để phát triển dân cư. Để làm điều này, bạn có thể nộp đơn trực tiếp vào đô thị và văn phòng trong một phần cụ thể. Trong trường hợp này, quân đội không nhất thiết phải từ bỏ các biện pháp hỗ trợ khác, ví dụ, thế chấp ưu đãi. Thông thường định dạng hỗ trợ địa phương này bị từ chối dưới nhiều lý do khác nhau. Nhưng đó là một sự lạm dụng và vi phạm pháp luật.
Tận dụng những cơ hội này là tất cả các loại công dân ưu đãi ngay bây giờ. Một dự luật đã được đưa ra dưới hình thức sửa đổi, theo đó những người đã vào hàng đợi khi cần sẽ có thể đủ điều kiện nhận đất miễn phí. Nghĩa là, thủ tục trở nên phức tạp hơn nhiều, thời gian chờ đợi sẽ tăng lên, xác suất thất bại sẽ tăng lên.
Từ chối tại một trong những chính quyền thành phố có thể bị kháng cáo tại tòa án. Nhưng tất cả các kháng cáo cho điều này phải được ghi lại ngay từ đầu.
Chương trình tái định cư
Phương pháp này để có được một thửa đất miễn phí phù hợp cho những người sẵn sàng di chuyển để có đất rộng lớn theo ý của họ. Ưu điểm chính là cơ hội tiềm năng để sử dụng các lợi ích khác, các chương trình hỗ trợ. Mỗi vùng có điều kiện riêng. Nhưng các chương trình có lợi nhất cho công dân như sau:
- việc giải quyết các vùng đất màu mỡ của Crimea;
- di dời khỏi miền Bắc xa xôi;
- phát triển các vùng Viễn Đông.
Một số thành phố đã bắt đầu thực hiện một sáng kiến mới có tên là Gia đình bất động. Theo đó, có tới một ha được phát hành cho phát triển và nông nghiệp với điều kiện thường trú trong một thời gian nhất định. Đất không được chuyển ngay lập tức vào tài sản, nhưng bạn không cần phải trả tiền cho nó, và những người thừa kế sẽ có thể có được quyền đối với nó ngay cả trước khi kết thúc hợp đồng thuê.
Có hai cách để hành động trong các chương trình này. Đầu tiên, áp dụng, và thứ hai, đứng xếp hàng và chờ đợi. Câu hỏi sẽ được giải trong 2 hoặc 3 năm, đây là những con số trung bình của cả nước. Mọi thứ nhanh hơn một chút đang di chuyển theo các chương trình liên bang và quốc gia, các thành phố và khu vực có năng lực tài chính tương ứng ít hơn, và tốc độ phát hành các lô bị ảnh hưởng. Một nhược điểm khác của phương pháp này - hạn chế đối với đa số công dân về việc lấy đất xây dựng. Đừng từ chối những người đã tham gia vào các chương trình để cải thiện điều kiện nhà ở. Phần còn lại có thể nhận được một phản ứng tiêu cực sau một vài năm. Nhưng phương pháp có lợi thế. Nó phù hợp cho những người thực tế không hiểu các vấn đề địa chính, không thể liên tục ghé thăm các cơ quan chính phủ.
Giải pháp thứ hai cho vấn đề này là độc lập tìm trang web. Một phương pháp như vậy đã được đề cập liên quan đến việc tham gia đấu thầu và đăng ký tài sản của một trang web không được ghi nhận trước đây trong địa chính. Tuy nhiên, tùy chọn này hoạt động trong tất cả các trường hợp khác. Làm cho nó khó hơn, nhưng xác suất thất bại thấp hơn. Tất cả các thủ tục có thể được hoàn thành trung bình trong một năm.
Nhận đất miễn phí từ nhà nước là khá thực tế. Một khu vực cụ thể càng ít dân cư thì càng có nhiều cơ hội cho những người muốn xây dựng nhà riêng của họ hoặc làm nông nghiệp. Một số chương trình cung cấp cơ hội để có được các khu vực nhỏ, ví dụ, 6 hoặc 8 mẫu, trong khi các chương trình khác được thiết kế cho các khu vực từ 20 ha đến vài ha đất. Mọi người dân, thậm chí không bao gồm trong danh mục ưu đãi, có thể đăng ký bất động sản hoàn toàn miễn phí dưới dạng một lô đất với một mục đích cụ thể.
(Chưa có xếp hạng)
Đang tải ...
